据旧金山纪事报9月2日报道 根据上周的法律文件显示，纽约的三家公司已达成协议，将收购旧金山两家酒店——Parc 55酒店和希尔顿联合广场酒店。

（来源：旧金山纪事报报道截图）

文件显示，法院指定的接收方Michelle Russo选中了Newbond、Witkoff和Conversant这三家公司来收购这些陷入困境的酒店。这两家酒店共有近3000间客房。

此次出售需要获得法院的批准。此前，原业主Park Hotels & Resorts决定放弃这些物业并停止支付抵押贷款，这反映了旧金山的旅游业自疫情以来一直面临的困境。

经过多次延期后，接收方Michelle Russo正寻求在9月25日的听证会上获得批准，以将酒店出售给NB Acquisitions LLC（三家买方的关联公司）。交易价格已在法庭文件中被隐去，但这很可能成为旧金山近年来最大的交易之一。今年夏天早些时候，买方被要求支付了两笔各1000万美元的定金。

据报道，投资者对当地房地产的兴趣已日益浓厚，与此同时旅游业也呈现上升趋势。预计今年旧金山的游客数量将增长至2350万人次，消费额将达到93.5亿美元，高于2024年的2330万人次和92.7亿美元。

尽管这些买家是旧金山的新面孔，但他们拥有丰富的酒店投资组合。

Witkoff及其合作伙伴在曼哈顿打造了规模宏大的One High Line项目——包含235套共管公寓和120间酒店客房，以及拥有367间客房的纽约Public Hotel NYC。今年早些时候，该公司创始人Steve Witkoff被川普总统任命为美国中东问题特使。他的儿子Alex Witkoff是Witkoff公司的首席执行官。

Newbond在过去三年中收购了纽约时代广场万丽酒店（Renaissance New York Hotel Times Square）、坦帕市中心Aloft酒店和喜来登河畔酒店（Sheraton Riverwalk）。根据一份法律文件，Conversant拥有价值23.8亿美元的房地产投资组合。

Witkoff和Newbond没有立即回应置评请求。

根据一份法律文件，完成此次出售的最后期限从2024年9月起已延长了四次，其中“原因众多，包括物业规模庞大、接管、管理和运营物业的复杂性、需要将这一机会推向一个非常有限且狭窄的市场，以及2023年和2024年初旧金山酒店业的普遍状况。”

作为此次交易的一部分，商业房地产经纪公司Eastdil Secured将获得120万美元的费用，Russo将获得423,951美元。

（编译 Lucy）