美国制药巨头辉瑞公司（Pfizer）宣布，将于2026年4月底正式关闭其位于加州南旧金山（South San Francisco）奥伊斯特角大道（Oyster Point Blvd）181号的研发中心及企业办公室，正式宣告其在湾区旗舰生物科技聚集地的退场。

（图源：旧金山纪事报报道）

辉瑞发言人杰丽卡·皮茨（Jerica Pitts）对旧金山纪事报表示，目前驻扎在该设施的员工将陆续转为远程办公。该中心因办公空间使用率不足而被关停，但辉瑞确认其在加州仍保持强劲运营，特别是在圣地亚哥地区。

该设施位于101高速公路附近的奥伊斯特角湾区，是多栋办公加实验室建筑组成的综合园区。辉瑞此前尝试将近一半约164,000平方英尺的办公空间转租，然而尚不明确是否已找到次租户。该园区此前曾是血红细胞病药物开发商全球血液治疗公司（Global Blood Therapeutics）的总部，辉瑞于2022年以54亿美元收购该公司，并于两年后裁员52人。

业内人士估计辉瑞目前在南旧金山的员工人数远少于该地区另一生物科技巨头基因泰克（Genentech），后者在2024年依然拥有近1万人驻扎南旧金山，并在湾区其他城市分布约1000名员工。不过基因泰克近来也进行了大规模裁员，去年仅南旧金山一地裁减逾百人，18个月内累计裁削700余岗位。同样在奥伊斯特角大道的其他生物科技企业如Arsenal Biosciences和Sutro Biopharma去年也进行了重组及大规模裁员。

商业地产专家、CBRE半岛区副总裁迈克尔·莫兰（Michael Moran）表示，2026年第一季度本计划完成约100万平方英尺的生命科学办公交易，但多数成交提前至去年结束。湾区南旧金山约1200万平方英尺的实验室和办公空间空置率接近30%，业主为吸引租户不断提升优惠力度。

莫兰提到，当前看到较多来自初创企业的中小规模办公需求，面积多在5,000至20,000平方英尺，新技术不断进入生命科学领域，然而大型办公空间（10万至20万平方英尺）租赁市场需求疲软。近年来，生物科技行业遭遇了多重挑战：疫情期间资金涌入的大潮已退去，利率上升加剧融资成本，实验室及办公运营成本增高，湾区人才争夺激烈。

他指出，融资要求公司必须展现可持续的增长战略和变现途径，然而年轻企业的“退出”之路愈发艰难。莫兰认为当前生命科学领域短暂的低潮与技术转型有关，尤其是人工智能的加入改变科学研究路径，虽然短期投资趋缓，但未来因AI等新技术介入，生物科技行业仍有望恢复增长，总体转型方向积极。

（编译：Chris）