据SFGATE 3月16日报道 原本进入春季传统销售旺季的加州房地产市场，如今可能因全球经济与地缘政治的不确定性而面临新的压力。多位业内专家指出，国际局势动荡、油价上涨等因素正使一些购房者变得更加谨慎。

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近期，美国房贷利率在二月底一度降至近三年来的最低水平，略低于6%，但上周又回升至约6.3%。虽然幅度不大，但房地产交易平台Redfin经济研究主管赵女士（Chen Zhao）指出，这反映了当前市场“巨大的波动性”，而这种波动在很大程度上与伊朗相关冲突引发的全球经济不稳定有关。

专家指出，油价上涨已开始影响消费者信心。她说：“没有什么比油价更能影响消费者情绪了。”赵女士认为，一些人可能因此对购房等重大支出更加犹豫，而这无疑会对房地产市场产生影响。

不过，全球局势究竟会对房地产市场造成多大影响，目前仍难以判断。分析人士称，可能需要等几个月后，通过回顾数据才能看清整体趋势。

与此同时，房地产经纪人也表示，当前市场的不确定性让他们很难为买家和卖家提供明确的判断。专注于加州酒乡地区房产的经纪人Matt Sevenau说：“这是我见过最疯狂的时期，几乎无法预测接下来会发生什么。”

根据加州房地产经纪人协会发布的最新报告，今年1月，全州房屋销售量已降至近23个月来的最低水平。

此外，Redfin最近的一项调查显示，受伊朗冲突影响，约25%的美国人表示正在“推迟或取消购买房屋或汽车等重大消费计划”。该调查由市场研究和民意调查公司益普索（Ipsos）于3月5日至6日进行，正值伊朗冲突发生后不久。

业内人士指出，目前消费者的担忧程度与2025年美国政府实施新关税政策时的情况相当。当时，Redfin的一项调查显示，约24%的美国人因经济不确定性而暂停了大额消费。

在库存特别紧张、房市依然火热的地区，不确定性正影响着买家的决策。旧金山地产经纪人Ilana Minkoff表示，买家现在变得“更加谨慎”。

她指出，在旧金山，高端买家通常以现金购房，对于已经装修完成、可直接入住的房屋仍然需求旺盛，甚至有时会出价高于挂牌价。但由于建筑成本和全球供应链存在不确定性，越来越多买家对需要翻修的房屋兴趣减弱。

尽管市场面临挑战，但Ilana认为，在房源长期紧张的加州，购房竞争依然十分激烈。

她说：“我们又一次处在危机之中，但房子的价值在这种时候尤为重要，因为它象征着稳定。”她补充说：“在充满不确定性的时代，拥有一个自己喜欢的、能带来温暖的家显得尤其重要。”

（编译：Liz）